建替地の親世帯と運良く買えた隣地の子世帯を両敷地目一杯の地下室でつなぐ二世帯住宅

約2.4mほどの段状地の再建を兼ねた親子二世帯住宅は車庫や玄関、書斎、ホームシアター、ドライエリアを地下で結び、奥の子世帯とも地下で行き来できるプランにしています。

「ツインタワー形式」二世帯住宅は親棟と子棟の共通の基礎=大型地下室で親世帯用の玄関・ホール、親子所有の車4台大型車庫、書斎、ホームシアターを廊下とギャラリーと階段を地下で結び、外部からお客様も出入り可能なようにドライエリアも設置。それら地下室屋根をテラスとして「孫の顔が見える、付かず離れずの距離感」を演出しています。

約2.4mほどの段状地に建つ既存建物の建て替えです。この建物の奥の土地が売りに出たのを機会に親子二世帯の住宅ができないかというご相談からスタートしました。

約2.4mほどの段状地に建つ既存建物の建て替えです。この建物の奥の土地が売りに出たのを機会に親子二世帯の住宅ができないかというご相談からスタートしました。

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駐車場の下に約20畳の地下ドラム練習室を増築する

この駐車場の下に約20畳の地下ドラム練習スタジオ(兼シェルター&楽器庫)を増築
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上も下も3.5m高擁壁のダブル擁壁付の敷地に地下車庫付木造2階建をつくる

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お客様を呼び込むビルの玄関に変える

「どうぞお入りください」というお客様を呼び込むテナントビルの玄関に変える

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詳細不明の大谷石積擁壁の敷地に地下車庫付木造住宅をつくる

詳細不明な古い大谷石擁壁をRC造の擁壁玄関+擁壁地下車庫に変えた住まい

詳細不明な古い大谷石擁壁をRC造の擁壁玄関+擁壁地下車庫+擁壁地下室に変えて、その上を屋上テラスにして木造の住まいをつくる

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計画敷地

既存建物を解体除去し、更地にした状態で土地の引渡しとなった。

都心ではかなり大きな敷地である。

ここに二世帯住宅を建築するプロジェクト。

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解体整地完了後に縄張りをして地鎮祭を挙行

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既存コインパークのアスファルト舗装を撤去処分して更地化する

コインパーキングの跡地に事業収益型テナント併用賃貸マンションを建築する

地面を覆っていたアスファルトの撤去を行いました。

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