地下室– tax –

この「高さ3.5m擁壁上の家」は一般の人ならスルーしてしまう特殊な地形の土地の購入相談からスタートしました。 落差7ｍの階段道路（公道）の踊り場が敷地上面の高さで、上の道路からも下の道路からも約3.5mの高さがあります。 背部には敷地端から3.5mの擁...

敷地の広さは変えられませんが法律（建築基準法）の知識があれば土地の高さはある程度まで自由に変えられるのですがご存知ですか？ ですので、住宅地下室の床面積の緩和は住宅の床面積を広げたい人にとってはとてもありがたい法律なのです。 その法律を上...

詳細不明な古い大谷石の擁壁を擁壁玄関＋擁壁地下車庫に変えた単世帯住宅 【神奈川県横浜市】 既存大谷石擁壁（2.5m~3m超）は築造当時から職人さんの経験則に基づいて作られていることが多く、構造的根拠（構造検討・構造計算）によって作られていることが...

建ぺい率を最大利用＝賃貸２室で収益安定を狙った地下室付オーナー住宅 地下ＲＣ造1階、地上在来木造2階建ての賃貸併用住宅です。 地階と1階をオーナー世帯として2階部分を賃貸2室として計画しました。 オーナー世帯は大型のＬＤＫワンルーム形式に寝室を...

地盤面下1.35ｍに常水面がある土地での天井高3.2mの大型地下音響室付住宅・・・まるで水中地下室！ この「天井高3.2mの大型地下室の家」は初回のご面談では「天井高さ5.0mの地下室」をご希望されてのご相談からスタートでした。音響空間を大事にされる方は...