質問
現在住んでいるアパートなんですが壁が薄く隣の会話や歩く音、扉の開閉音おまけに電気のスイッチの音迄聞こえる状態です。
そのため扉を閉めるとゴンとすごい音がして夜中起され睡眠不足で会社の欠勤もしばしばという状態で立ち退く事を決意しました。
そして不動産屋に立ち退く２週間前、立ち退く事と隣の住民に出て行く前の間だけでも静かにするように連絡（不動産屋は隣には報告済みといっている）しましたが隣は一向に静かにならず深夜３時とか４時に起される状態です。
契約書には隣人などに迷惑をかける行為をした場合立ち退きを要する事があるとなっているのに、立ち退きの要求を出すどころか、帰りが遅い人だからとか主人に話しがとおっていないとか不動産屋はいっています。
ちなみに立ち退く１ヶ月前に連絡しなかったために住みもしない２週間分の家賃はとられます、これは契約書にある項目だからしょうがないにしろ、なぜ隣の住民は契約書にある隣人に迷惑をかけたら立ち退きを要するという１項目どうりにしないのかがわかりません。
又、壁が薄いことは昔から報告し、厚くするよう要求しましたができませんと言われました。このことで不動産屋を訴えたらどうなりますか？教えて下さい。
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
基本的には契約書の内容に従うのがルールです。
従いましてあなたのお考えは正しいでしょう。
隣人に閉口しておられるのは良くわかります。
しかしながら不動産屋さんに対して絶えず連絡をとっているようですが
不動産屋は大家さんなのでしょうか？
不動産屋とは一般的に賃貸物件の仲介業務だけで
クレームの処理も仲介のみとなります。
契約書の相手はどなたでしたでしょうか？
大家さんではないですか？
壁が薄い件も不動産屋さんを通して大家さんに伝えて
改善を要求していかねばなりません。
ただ、入居時に一定の認識を持ってその部屋に決定した経緯はありましょう。
事前にチェックをキチンとしておく必要も今後はありそうです。
また、近隣騒音などの点についても契約書に特約を記載してもらうことは
重要かと思います。
こちらの音もだいぶ聞こえていることでしょうから
やはりプライバシーを確保できないという点で
訴えることはできましょうが
相手はあくまでも大家さんで不動産屋さんではありません。
その点を誤解されますと大変なことになります。
