質問
初めまして。住宅の新築を検討しているのですが、地下室付住宅の価格についてご質問させていただきます。
［質問］
御社に建築をお願いする場合下記の条件では到底実現不可能でしょうか？下記の条件、予算で無理な場合、概算最低いくら位の予算が必要でしょうか？
土地：更地４５坪 前面４メートル道路（坂道）に９メートル接しており、坂道のため道路から５０センチ～１メートル位土地は高くなっております。建坪３０坪＋地下室３坪。駐車場は２．５台分。建築費、外構工事費、給排水工事費、建築確認申請費で予算１５００万円。
ＴＢ様 (千葉県我孫子市)
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年１１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
地下室３坪＋駐車場２．５台分で概ね５０から５５ｍ２（約１６・５坪）となります。この規模では地下関連の建築費だけで７５０から８００万円はいたします。残金が７５０から６００万円では３０坪の家はできません。
基本的には
この規模ですと建築費だけでも地下関連スペースを考慮しても
２３００万円程度は必要です。
その他に設計監理料や諸費用（エアコンや照明器具
その他登記費用や税金など）が２．５割程度費用です。
２７００から２８００万円はご用意がないとできないと思います。
