回答

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞

監理のみのご依頼ということですが
工事業者との契約書の内容には監理者の名前がないと
何の法的効力も発生しないのですが
そのあたりはいかがでしょうか？

また、確認申請の内容にも「監理者」の氏名を記載するのですが
その部分はどのようになっておりますでしょうか？

つまり、工事内容に対して直接指導することができませんが
こうしたことでもよろしいのでしょうか？

ご予算的なこともあり初期の工事契約内容及びその契約書に
添付の図面を拝見しませんと
監理内容も不明確なために見積りを算出することができません。

一般的には
業者の対応が「契約見積書や図面の通り」と主張すれば
それに従うしかないのです。

設計が伴わない監理のみの業務というのは工事業者を指導する
説得力に欠けます。

基本的には施主と共に検証する程度になろうかと思います。

ただし、来年のことまでは予定が立ちませんので
現時点では応答のみとさせていただきます。