質問
初めてメールを差し上げます。鎌倉在住の●●と申します。
今日、地下室住居で、サーチをかけたところこちらのＨＰにぶつかりました。
さっそくですが、オーディオの仕事をしている関係上、地下室付き住居を建てたいと思い、いろいろ下見をしてきました。現段階では●●建設さんが、安価で、質のよい地下室付き住居を提供してくれるのではないかと思い、お話をしています。
土地も新規で探さねばならず、地元の不動産屋に話をしています。当然、建築条件付き物件が多く、上物をはずした物件はそう多くありません。特に、これはと思うものに建築条件がついているケースが多いです。こういう建築条件付きの場合、地下室はとても高くなってしまいます。
条件付き建築に安価で、質の高い地下室を組み合わせることは可能でしょうか。
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年１０月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
●●建設さんとはお客様の選択肢の中でよくバッティングします。
あちらの工法であれば安くできると思います。
しかしながら先方は「建設会社」で、当方は「設計事務所」です。
性格がまるで違います。
当社は工事は一切いたしません。
お客様のパートナーという立場ですので
公正かつ詳細で良質の設計監理が基本です。
つまり設計に基づく工事に関してジャッジをいたしております。
安さで選ぶなら先方がよろしいかと思います。
本題のご質問の件ですが
建築条件付の工事は施工者の技術に不安が多く、
上階建物と地下室との整合性に問題が多く残ります。
キチンとした責任範囲の明確性が無いのが現状ですので
目下のところこれに対する設計監理はいたしておりません。
