質問
杉並区の社宅に住んでおり、入居期限が来年３月ですので、思い切って杉並区内に２７坪の土地を購入しました。そこでここに新しく木造の家屋を建てる予定なのですが、狭小地ですので地下室を作ることを考えております。そこでいろいろ某ハウスメーカーに当たっているのですが、地下室は手がけていないとのことでした。そんな折り、貴社のＨＰを発見し、お手紙致しました。
１３・５坪くらいの土地に地下室を作っていただけるとすると、どの位の費用がかかるのでしょうか？ちなみに場所は●●４丁目で地盤は関東ローム層で水の心配もないそうです。また費用の制約もあり、上物はハウスメーカーで地下は単独で貴社へご依頼することは可能なのでしょうか？
ハウスメーカーにすべて任せるのには不安があります。
その辺をご教示下さい。
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年６月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
良くあるご相談なのですが
地下室単独のご用命はお請けすることが困難です。
こちらの設計技術資料がすべてハウスメーカーに渡ってしまうため
無償での完全な知識・技術流出となってしまいますので困難です。
これがあれば彼らはいとも簡単に
自分たちの技術とすることができてしまいます。彼らは大企業ですので独自商品開発はお手の物なのです。
また、地下室は先行して工事を行う基礎工事と同じですが
工事期間中は全行程において降雨や建築資材の流入などでの
維持管理に気を遣います。
分離発注の場合
これら管理は工事は終了しているにもかかわらず誰も管理
することができません。
また、最終的な内装との連携の問題もあり、調整が困難です。
従いまして、残念ながらハウスメーカーの地下室は単独では
現状お引き受けしておりません。
