＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
> ～この車庫につなげて半地下の地下室を作れば、さらに安価に地下室を作れないものでしょうか。
既存の車庫と接して作れば既存の車庫も現行法規制の対象となります。
これらの構造計算書も必要となりますし、構造解析は非常に困難です。
基本的には連結することは難しいと思います。
少しでも安価に済ませる意味合いでのお考えと思いますが
これは理解できます。無駄は省きたいところです。
他の選択肢があるかどうかの考察が必要でしょう。
ことによると解体しなければならない状況もありえます。
> 現在の家の取り壊し、一部庭木の移植等を含め、総プロジェクトコストとして３５００万円で建てることが可能でしょうか。平均坪単価５０万として、６０坪で３０００万ですので、できるのではないかと思いますが、いかがでしょうか。
地盤が強固となると掘削に費用がかかることも考えられます。
無料の範囲のハウスメーカーの地耐力試験は地表面のものだと思います。
地下室底面に当たる地盤面下３ｍの位置の「土の性質」ではないと思います。
この調査は「ボーリング地質調査」というもので２０万円以上はかかります。
ハウスメーカーの地盤調査はあくまでも参考範囲です。
> もし、可能と考えるならば、概算見積をお願いできますでしょうか。
仕様があまり高度なものでなければ総プロジェクトコスト３５００万円で
建築可能かと思いますが・・・。
改築案とその仕様書をお送りください。
拝見した上で判断してみましょう。
今回のご相談は新築とした場合で見積るということでよろしいですか?
ご希望に添うことができて、概算の見積りが出せれば良いかと思います。
現況の駐車場の位置も記載ください。
庭木の移植は基本的には難しいと思います。
上空に電線が見えますが角地でしょうか?
