＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
片側が配管スペースで片側が空間である場合の地下室は
地下室である前に設備メンテナンススペースと考えるのが妥当です。
したがってこの部分を個人使用するのはいかがなものでしょうか?
一般的にこうした地下空間はガス配管関係や給排水配管関係
および更に下の階にある湧水（湧き水）水槽のポンプなどのメンテナンスや
空気循環のための設備スペースの用途に設置されています。
設備スペースの前室という用途もあります。
何らかの目的があって作られているように思いますので
総合的に判断しなければなんとも回答できません。
一度マンション管理者にご確認ください。
また設計図面（全図面）の写しをご提示ください。
使用することが可能なのかどうかの判断が先決と思われます。
また、いかなる工事をする場合も管理者及び所有者に
承諾を得なければなりません。
工事費等は上記が可能な状況で回答いたします。
慎重な対応で申し訳ございません。
