回答

添付いただきました土地でしたら、狭小地ではありますが、これまでの弊社地盤データと実績データから判断しまして地下室付建物を建築することは可能です。
ただし、ご懸念の建物工事費の面につきましては事業用賃貸ワンルームマンション１０戸（内外ともコンクリート打ち放し仕上げ）で試算した場合ですと、概算工事費はおおむね〇〇００万円程度（税別）は掛かりますのでやや工事資金不足となります。

木造であれば何ら問題なく建築できますが、神奈川県でのワンルームマンション条例ならびに建築基準法などの制限により戸数は７戸になってしまいます。
７戸ですと工事費はご予算内で収まりますが収益は３戸分減りますのでやや物足りない感は否めません。

しかしながら、今後事業としてマンション経営を展開していかれる上ではこの程度の規模から実績を作っていかれることが望ましいと思います。
ただし、ご提示の暫定予算（〇〇００万円）の中に、既存建物の解体費や諸費用としてのローン手続費や各種税金や引越し費用などならびに設計料などを含めます場合はやや不足傾向となる可能性がありますので留意しながら企画設計していく必要があります。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

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アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

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