＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年３月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
> リフォームも兼ねて防音加工すれば、隣室の音も聞こえないし、自分も思いきり音が出せるし快適かなと想像しているのですが、この考えは甘いでしょうか？
マンションのリフォームは自宅の工事ながら
マンション全体に気を遣う必要があります。
管理組合があれば工事ことを事前に告げて
了解を取らねばなりません。
>ちなみに、私に手が届くのは30～40平方メートル位の広さで、築30年近くのものになります。
上下階・隣接住戸に対応するための防音とは思いますが
この手のマンションはかなり古く構造体力的にもつらい物があります。
昭和５６年に構造基準が改正になっておりますので
これ以降の建物とすることをお薦めします。
西暦１９８１年以前の建物は基準以下の建物が多いことになります。
>築年数の経った中古を買う場合、どのくらい頑丈に建てられているかによって耐久年数が変わるといいますが、素人が「この物件がどの程度しっかり建てられているか」を調べる手段はあるのでしょうか？また、修繕等で追加出費をどの程度見積もっておけば良いのでしょうか？
築年数でいけば築１９年未満である必要があります。
修繕費用は内装だけで６０万円程度
設備もとなれば程度によって異なりますので読めません。
>防音加工にかかる費用も含めて、概算でも予想していただけるとありがたいのですが。よろしくお願いいたします。
防音加工の仕方が見つかりません。
床や天井に防音効果を高める処理をしたときに
床面が上がったり、天井面が下がったりすることはありえます。
これらによって居住性が悪くなることもあるので
状況を見ないと何とも言えません。
概ね５０万円から１００万円程度だろうとは思います。
