改装工事見積額の妥当性

<はじめに: この回答はご相談のあった1999年6月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>

物件を見ておりませんので詳細は分かりませんが
おそらくこのくらいはかかるでしょう。

まずは定価ベースで検討しますと

>解体工事 塀解体処分 東 トタン塀
> 土間はつり撤去 北 ガラ埋設
> 物置撤去処分 北 場外持ち出し
> C・B一部撤去 処分
> 草刈り整地 南
> 植木せん定 南 塀の高さまで
> 南西 かいずか撤去
> 南東 すべて撤去
> 南 金木犀撤去
> 北フェンス 木の撤去
> 北壁面下 木の撤去
> 雑草撤去 北側壁面 雑草撤去
> 残材処分

60万円程度

>土工事 土間工事 北 山じゃり入れ
> 土間工事 北 コンクリート打ち
> C/B笠木修理 南
> フェンス作成 東 1.8m高
> フェンス撤去 北西 隣家はみ出し部

40万円程度

>建物外装工事 外装吹きつけ 全体
> 外部塗装工事 屋根(マリン塗装)
> ベランダ手摺
> 庇軒裏
> とい
> IF格子 2F格子は撤去
> 南門扉
> 雨戸
> その他

80万円程度

>建物内部工事 ふすま取り替え
> ふすま紙貼
> 鉄乎石目地補修 玄関
> 木枠塗装工事 オイル・ステイン色付き
> 壁・天井塗装 台所・WC・洗面・浴室 オイル・ペイント
> 木枠一部修理 窓枠・幅木
> 畳直し 表かえ
> クロス貼 IF 2F和室・2F階段部 パテ打ち含む
> 床塗装 玄関・IF洋間・台所・2F洋間・1F2F廊下
> クッション・フロア-貼 洗面 撤去処分
> 浴室タイル目地補修

80万円程度

>設備工事 外部給水管補修
> 堀方埋め戻し
> 排水管補修
> 桝補修
> 堀方埋め戻し
> ガス埋設管修理
> 洗面化粧台 混合水栓シャワー付き ボールは24L・白・幅750mm以上
> 洗濯パン取り付け
> 流し台 シンクは950mm 右側300mmスペース・白
> 調理台
> ガス台 左側300mmスペース
> キッチン・フード付き換気扇
> キッチン水栓取り付け 1ハンドル
> ガス給湯器 風呂お湯はり自動ストップ
台所・風呂・洗面へ配管
> ポリバス 1300mm 白
> 既設バス撤去

100万円程度

>電気工事 玄関灯 1
> 風呂 1
> 洗面所 1
> 廊下 3
> ホール 1
> 便所 1
> 台所棚下灯 2
> 階段灯 1
> 台所 1
> アンテナ修理
<はじめに: この回答はご相談のあった1999年6月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>

> インターホン取り付け
> コンセントカバー全交換 一部木目調を使用
> スイッチ全交換 一部木目調を使用

30万円

小計390万円
諸経費30万円

合計420万円(税別)

ただし、基本的にはこれらは定価ベースです。
私が日頃からお願いしている業者であれば
交渉次第であと1割からうまくすれば2割は落ちるでしょう。
350万円程度(税別)にはなるように思います。

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