＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
「改築」と書かれていますが「建て替え」ではありませんでしょうか？
改築では上記のことはできません。
「建て替え」と解釈して回答いたします。
>■ソーラーサーキットは本当に良いのか？
この「ソーラーサーキット」は商品名です。
これができる工務店は「ソーラーサーキット」の特約店や代理店です。
他の工務店では違う商品となり仕様もシステムも違ってきます。
内容はそれなりに評価できると思います。
が同様に他にもいろいろなシステムがあり、
これだけが本当に良いとはいえません。
>■ソーラーサーキトを考えながら、２世帯住宅、地下車庫は無駄なのか？
可能です。
>■地下車庫は、土地柄により規制があるのか？
規制はありませんが設計が難しいと思います。
>■予算２０００万は妥当なのか？
どこまでが２０００万円なのかがわかりません。
どうぞ下記項目に金額を概算で入れてみてください。
入居までに必要な総費用も内訳は
本体工事費と付帯工事費、別途発注工事費があります。
これら以外に間接工事費と火災保険（地震保険付）などの諸費用や
登記費用や税金も含めておく必要があります。
さらにこの他に仮住まい費用も必要です。
これらについてもっと詳しくお知りになりたい場合は再度ご相談ください。
一般的にはご希望の内容は工事費のみを指していると思いますが
その他の費用も合算して入居までにどれくらいかかるのかを算定してみる必要があります。
直接建築工事費（本体工事費）として
共通仮設工事
建築工事
電気設備
給排水衛生換気
ガス工事
換気工事
諸経費
消費税
一般的には地上階３０坪の二世帯住宅では
ここまでで１９００万円（設計料・地下含まず・税込み）かかります。
>■土地が狭い上で上記等を考える事は無謀なのか？
ご予算によります。
>■改築を考える際どこに依頼すれば良いのか？
設計事務所が妥当でしょう。
工務店や建設会社やハウスメーカーを尋ねることも良いのですが
結果的には不満の残ることになると思います。
