回答

あまり安易に考えると法律的な面と工法的な面と金額的な面で危険です。
業者さんはどのように言っているかがわかりませんが、建築法規の面からは地下扱いができるかどうかで建ペイ率・容積率の問題も発生しそうですね。

増築か工作物の確認申請が必要かと思います。
役所の見解が必要ですので事前に調整作業が必要です。

無許可で建てることもできますが構造的な裏付けはないことになります。
これらを含め１．８ｍほど高い土地と道路面の取り合いが難しいですね。

価格的には、相談先がどこ（工務店？）なのかによって価格は違ってきます。
鉄骨工事は高い気がしますしウッドデッキも同様ですね。

ウッドデッキはどのように使われる予定でしょうか？（建ペイ率に算入しないための処置ですか？）
それでも工作物の申請は必要かと・・・。
ウッドデッキは腐りませんか？
鉄骨工事には屋根面のコンクリートの打設費用も入っていますか？

ご相談に先立ちまして、見積書と図面と写真などを取り急ぎお持ちいただくかＦＡＸいただくかお送りください。

アドバイスは今回は無料ですが、本日のご来社には小杉は対応できないかもしれません。
（現場へ出かけていて戻れるかどうか判りません）
資料をお届けいただけるのであればお持ちいただくことは歓迎します。

総合金額では同様以上の工事費になってしまうかもしれませんがそれぞれについて解説することはできます。
鉄骨よりもコンクリート工事のほうが良いのでは・・・。
多少高くなりますがウッドデッキに代わって庭ができますよ。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

「住まいの無料相談室」
アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

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