回答

１．ドライエリア付が条件で寝室は作れますがあまりお勧めはしません。
湿気の点で畳敷きはカビてしまうと思います。
寝室の実績は上記の理由でありません。

２．すべて含めますと３０００万円以上ありませんと入居前後の費用がありません。
実質的な工事費用は地下室を含んで税込みで２４００万円程度でしょう。
工事費以外には撤去費用や借家代金、登記費用、不動産取得税など、
さらにはカーテンやブラインド費用を含めるとぜんぜん足りません。

３．キッチンセットに対面するカウンター形式の飾り棚やダイニングテーブル
個室の間仕切り収納、洗面所の家具収納などです。
これらは建物に付属する２次的な工事なので別途工事となります。
これを含めるといくらでも金額が変化してしまいますので
坪単価には含めないのが一般的です。

ハウスメーカーや工務店などもこの基準によっていると思います。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

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アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

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