質問
1.先ず技術的に地下室は、既存建物でも可能ですか?
2.当方の家は、1985年〇〇ホームで建てた2x4(1994年増築)
敷地面積209平米延べ面積123平米の2階建て。
第一種住専、建ペイ容積率は40/60だったかと思いますが、地下室は延べ面積に入るのですか?
3.平均的なコスト・単価はどれくらいでしょうか?
回答
1.既存建物の下には機械が入れないので工事できません。
工事車両が入れれば庭先やカーポートに工事することは可能です。
2.地下室は地下を含んだ延べ床面積の1/3まで床面積に入りません。
約61.5m2程度の地下室は合法で建築できます。
3.いくつかの条件が付きますが、完全地下室の場合20畳程度で総額800万円程度です。
(床張り、電気工事、換気工事、構造設計料を含みます)
地下室本体は坪単価で60万円程度だろうと思います。
以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。
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