質問
１０坪程度の地下室を建設を検討しております。
その上の１部あるいは全部に３～４階の地上部分も作る予定ですが、狭い土地を有効利用したいため、
地下室の壁と地上部分の基礎を共有したいのですが、可能でしょうか？
またその場合強度を考えた場合、地下部分のコンクリート厚は何ミリ程度になるでしょうか？
それから、隣の家の敷地の仕切の基礎部分とのスキマも出きるだけ狭めたいのですが、最低どの程度見ておけば良いでしょうか？
また、地下の内装、地上部分の建築は当方が行いたいのですが、地下のコンクリート部分のみの工事を請け負って頂くことは可能ですか？
その場合のおおよその費用はどのくらいが予算でしょうか？
本当に四角の枠だけで、階段その他は一切なしでお願いした場合の金額が分かればとても助かります。
もし可能ならば、掘削、土砂処理運搬、基礎作りなど大まかな内訳を出していただけたらと思います。
なお、現在は宅地で何もない状態になっております。
早速質問攻めでたいへん申し訳ございませんが、よろしくお願いします。
回答
基礎と地下室の壁は一体のものです。別に作るものではありません。
地下壁のコンクリートの厚さは基礎ですから上階の建物規模によって大きさが変わります。
構造設計をきちんとしなければ決まりません。
２０坪規模であってもその地下室が１室４０帖なのか、２分割、３分割しようとしているのかによっても壁の厚みは変わります。
壁厚はおおむね２５ｃｍ以上でしょう。
隣地との離隔は３０ｃｍ程度空地があればできますが、事前に隣家にお断りしておきませんと工事が止まる場合がございます。
地下工事のみを担当することはできますが、上階の建物と地下を含んだ確認申請などはこちらが行うことが条件です。
工事費用につきましては概算で６００万円程度かと思いますが、広さや深さが判りませんのでお答えしようがありません。
確認申請を含む設計監理料（地下室単独の場合）は２０％程度になってしまいます。
また、上階にどのような建物が載ってくるのか？地下室以外の部分の基礎はどのようになさるのか？
そのあたりがきちんとしませんと詳細の回答できません。
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