回答

>冷房は普通のエアコンにする予定（というよりもそれ以外に思い浮かばない）なのですが、１８畳と少し
>広めですので、暖房能力とランニングコストの兼ね合いで良い選択は、どのようなものが良いでしょうか。
>現在は、ＦＦ式の石油ヒーターをメインに、エアコンは補助的に必要であれば使うようなかたちをと考え
>ています。

この内容で問題はありません。
ＦＦのファンヒーターが初期費用が高くとも燃費効率の点では優位です。
灯油は電気ガスに比べて燃料代金は格安であり運用の問題を除けば選択順位ではトップと考えます。

エアコンは夏場の冷房をメインに考えますと能力的にはかなり大きめのものが必要かと思います。
小さなものが２台取りつけば経済的かと思います。

>（２）フローリングの表面に抗菌コートを施す、アクリルウレタン施工またはウレタン施工というものが、
>業者から紹介されています。洋室三部屋分でアクリルウレタン施工が標準価格１０万を７．５万、ウレタン
>施工が標準価格２４万を１８万となっています。

こんな営業トークが出てきましたか。
大いに参考になりますが「抗菌コート」を床に引用するのは頂けませんね。
抗菌コートという言いまわしは注意が必要です。
このアクリルウレタンは基本的には抗菌効果はありません。
ウレタンは家具などの表面塗装に多く用いられており水などから影響を受けることが少ないためにこれを使用します。

ウレタンは塗装が難しく実際に塗装するにしてもほこりの立たない状態で塗装しなければなりません。
家具などに塗装をする場合でも工場塗装を指定するくらい管理は難しい塗装です。
現場で塗る場合はどうしてもいい加減になることが多く十分な塗装は期待できません。

退室して十分な時間が経過してもほこりは室内に浮遊しておりやがてそれが床に落ちてきます。

つまりどんなことをしても塗膜の上にほこりが降ることになり塗膜上に付着硬化してしまいます。
これでも抗菌でしょうか？

それくらいウレタンの塗装は難しいのです。

家具や床上に置かれた物はすべて移動し塗装前に人がいない状態にして放置しほこりの浮遊を押さえ、床面のほこりを除去し塗装をします。
下塗り、中塗りの後仕上げと３回塗ります。

ここまで完璧にやってもらえるのであれば１８万円は安いかもしれません。
ちなみに洋室３室ではおおよそ５０㎡として平米単価３６００円は質が高いとされる家具塗装並です。

塗装後は１、２日は入室できません。
こうした管理は一般的にはできないのです。

また、どんな効果を期待していますか？
床を抗菌？どんな効果が考えられましょうか？
畳や浴室や洗面室やトイレや外部と繋がるバルコニーや玄関・玄関ポーチなどすべての床面で抗菌されていれば一応は一般の床も・・・と考えますが・・・。

はっきり言って「騙されてる」といって良いでしょう。
こうした営業が多すぎます。
１８万円あったら良い家具が揃います。
もっと他の部分にも目を向けてください。
一般の床用のワックスで十分かと思います。

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