回答

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞

床下地のご相談ですね。

この「置き床」は「フリーフロア」などともいわれています。
畳も床もその下地は基本的には同じ構成ですが床に比べて畳の下地は荒組みになります。一般床の下地の場合は３０ｃｍ間隔ですが、畳の下地は４５ｃｍ間隔になります。畳は厚さが５．５ｃｍですから下地の根太の間隔が広がっても上に載る力に耐えられるということです。

さて、マンションの１階の床下地ですが
根太組みの方法は両方あります。

ただ、最近はこうした床下地でさえ大工さんが
コツコツ作るほど時間をかけられなくなってきました。
そこでこうした工法に代わる根太組みが出てきました。

置き床の工法は工事時間が短時間ですみますので手間賃が安くなります。
誰でも簡単にできるので特殊な技術が不要になっています。

ただし材料は高いのでどちらを選択しても
全体価格の面では変わらないと思います。

置き床も床下のコンクリートの面までの距離にもよりますが
３０ｃｍ以上深い場合は金属系の床束（ゆかづか）を使います。
これは一般の木造住宅の1階に使われるものと同じです。
深さが比較的浅いものの場合は樹脂系の床束（ゆかづか）を使います。
価格面ではどちらも同じくらいです。

ただ、今回は畳の面のブカブカが問題になっておりますが
基本的には他の床下地も同じ時間を経過しておりますので
他の部屋の床下地に異常がないようであれば
畳自体の中身・・・畳床（たたみとこ）といいます・・・が
交換の時期に来ている可能性もあります。

全体の工事費用は６畳を想定したとして

既存床解体及び撤去費一式・・・５万円程度
床下地（フリーフロア）材のみ９．５ｍ２・・・７万円程度
取り付け１人１日・・・３万円程度
際（きわ）根太設置材工一式・・・３万円程度
畳６枚・・・７万円
清掃・養生・・・１万円

小計２６万円

以上です。これに会社の経費が載りますので
１２％計上したとして総額でも２９万円程度でしょう。

ただし、床下のコンクリート面までの深さが
３０ｃｍ以上の場合はやや増額になります。
工事は２日ないしは３日で終了します。
要領が良ければ下地に１日
畳入れと清掃片付けで半日というところです。

マンションの内装業者に直接依頼するのと
工務店・建設会社に依頼するのと金額は
当然後者の方が高いです。
間接経費の上乗せで
４０万円程度の見積りになる場合もあります。
またご相談ください。