＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年８月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
マンションの上階からの音の伝播についてですが
この問題はどこのマンションでも起きています。
とりたててそちらのマンションだけではありません。
設計や工事上の問題でもありません。
おそらく上階の方がそうであるように
あなたも下階の方に同じ問題を与えています。
ではどこに問題があるかといえば
やはり住人の意識です。
「気の遣い方」が各戸で違うのはいうまでもありません。
「お互い様」だからといっても、
遠慮する側に回る人もいれば
遠慮のない側に回る人も当然おります。
ましてや無神経な人に「気を遣え」と言ったところで
今までに「気の遣い方」を習ってこなかったのですから
彼らもどうすることもできないのです。
今から「気の遣い方」を習うことは
あなた型が「無神経な人になりなさい」というのと同様に
基本的に困難なことなのです。
すでに彼らは「無神経」というラベルを
貼られて生きているわけですから・・・。
これを返上することはほとんど不可能です。
となれば解決策は・・・。
これはありません。
物理的な解決策はやってやれないことはありませんが
これも程度問題になってしまいます。
きちんとしたことをやっても
根本的な解決になっていないものですから
満足のいく結果にはならないと判断します。
しかるにメンタルな部分の解決策が
先行してしまいます。
やはりあなたが「気を遣う」しかないのです。
あなたのようにナイーブな方が
こうした社会の中で「無神経な部分のいろいろ」に
立ち向かっていくことは精神衛生上良くないのは明白です。
所詮、相手の神経は「ずぶとい」のですから
どこへいっても生きていけるのですが
こんな生活を繰り返していたら
あなたの方が先に参ってしまいます。
こうした生活はあなたにとっては
侵略されているとしか言いようのないものでしょう。
このままではあなたは病気になってしまいます。
やはり、撤退することが一番かと思います。
そして、できることならば小さくとも
最上階の部屋を選ばれることです。
（ただし、断熱効率はもっとも悪いので要注意です）
優遇税制を活用した来年中の買い替えが有利かもしれません。
なお、売買理由に「上階の音」の件は
けして表面化させてはいけません。値が下がります。
