質問
初めてメールさせていただきます。
お伺いしたい件は借入金の返済に関してなので先生方のご専門ではないかもしれませんが、第三者のご意見を伺いたくメール致しました。
例として、3600万円を30年ローンで返済する場合と自己資金に300万円を追加し3300万円を25年ローンで返済する場合においてですが、
ある人の話では、まず3600万円を30年ローンで借りておいて、その後自己資金ができたある時点で300万円を返済して月々の返済額を減らすか返済年数を減らすほうが得です、ということを言われました。
種々条件にもよるかもしれませんが、私自身としては最初に自己資金を増やしたほうが得に思えるのですがいかがなものでしょうか?
回答
<はじめに: この回答はご相談のあった1999年8月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>
お尋ねの借入金の返済に関しては
私の専門外ですので関係のありそうな内容について回答します。
当方のメインページの左下に「住宅金融公庫」へのリンクがあります。
そちらから「住宅金融公庫」のメニューページへ飛べます。
そのメニューの中の「ローンシュミレーション」をクリックして
所定の項目に応えることで返済に関する診断が可能です。
診断の内容は以下の内容です。
「住宅を取得される際の融資額・返済額シミュレーションから
住宅取得時に必要となる諸費用の概算、返済期間中の
家計収支の推移等を踏まえた資金計画診断まで、
あなたの住宅取得計画をトータルに診断します。
(融資額・返済額シミュレーション単独でのご利用も可能です。
なお、融資額・返済額表を印刷する場合は、画面をハードコピーしてください。)」
返済途中での変更につきましては
別のページがメニューに用意がされています。
実際に資金運用のことは変数がいろいろとありますので
当事者でないと扱えない部分が多分にあります。
キーワード「ローン」とか「ローンシュミレーション」にて
「Yahoo!」や「Infosheek」などのHP検索エンジンで調べてみてください。
他にはお付き合いされている銀行さんにご相談すれば
応えていただけると思います。