質問
突然のメール、失礼します。
今回、実家兼診療室（歯科）の取り壊しおよび建て直しを検討しています。
建物は、築23年・・・1階が診療室20畳+和室8畳+洋室8畳。２階が住まいになっています。鉄筋コンクリートの建物です。建物の形は上から見て正方形（10メートル×10メートル）です。
これだけじゃ、わかりにくいでしょうが、取り壊すとしたらいくらくらいになるでしょうか？概算で良いですから教えてください。あと、一般に鉄筋コンクリートを取り壊す場合の費用に内訳を教えてください。よろしくお願いします。
ＫＭ様 (千葉県市川市)
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年７月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
鉄筋コンクリート医院併用住宅の解体費用について回答します。
２３年前の建物ということですが、
あくまでも一般的なものですので参考に留めてください。
１．解体養生費
単管パイプ足場シート張りｈ＝８ｍ 約５０万円
２．解体費
内部解体 約４０万円
建物本体 約２００万円
基礎 約８０万円
３．解体材処分費
内部造作材処分 約４０万円
建物本体処分 約２００万円
基礎処分 約６０万円
このほかに一般管理費として交通保安員などを入れることになれば
５％程度必要です。
また諸経費が６％から８％および消費税も別です。
概算ですので詳細は
建物の規模や構造で変わります。
金額の交渉は
本体工事に絡める場合と
単独での発注とでは当然後者のほうが安くなります。
