質問
土地は借地で３０坪程度です。今は築３０年の家に住んでいますが３年後ぐらいには建て直そうかと考えています。土地は、防火地域の為、木造だと３階建てが建てられません。１階を店舗にしたいのと、主人の両親と二世帯なのでどうしても部屋数を多く作ることになってしまいます。
建設会社に相談している最中ですが話がどんどん進んでしまうので不安です。防火地域に鉄骨で店舗と車庫、屋上をつけたいと考えています。大まかな工事費用がわからないのでこちらの返済計画が立ちません。返済可能であれば着工に踏み切りたいと思っています。主人の年収が●●●万円程度、主人の父が●●●万円程度です。二人の合算で、ボーナス払いなしとした場合、こんな条件でも、建て直す夢は可能でしょうか？
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
「３年後の建て直しについて計画を進め出した」ということですね?
そこへ「相談相手として建設会社が入った」ということですね?
「鉄骨じゃないとダメ」と言われたんですね?
そうしているうちに「資金計画」もあいまいなまま話しが
ドンドン先に進んでしまって、
「お金のことも不安なのに・・・本当に建つのかしら?」
と言うことでしょうか?
ご相談は「建築ローン」の事と考えてよろしいでしょうか?
ご家族構成（年齢）と現在のローン状況、資産（担保）の内容
自己資金の内容、などが分かりませんと十分な回答ができません。
また、「お好み焼き屋」はどなたがやられるのか
その内装や機器類、軌道に乗るまでの給料や光熱費など
設備資金や運転資金はどのようにされるのか?など
もう一度お知らせください。
