質問
自宅の建築に対する勉強をせずに地下室付住宅を考えて工務店にすべてお任せする形で設計を進めていました。が、なかなか総工事費が明らかにならないので心配です。一応設計図面を持って他のハウスメーカー数社に話を聞きに行きました。
すると、現状では建物の力学的な検討にいくつかの疑問があり工務店の設計を疑いはじめています。また、同時にハウスメーカー（３社）に地下室の相談をしたところ、「とりあえず坪１００万円から」といわれました。さらに、「地下室より３階建の方が安い」（某メーカー）ともいわれました。そちらのメーカーでは地下水による工事費の上乗せの怖さをたっぷり聞かせてもらいました。
また、地下を掘ることによる隣地への影響があるともいわれました。わたしは、地下室に夢があり２０畳程度をつくりたいのです。防音工事のことを考えると、御社の値段ならば地下室のほうが安いような気がします。地元工務店やハウスメーカーに地上部をまかせながら、地下室を御社に頼めるものでしょうか？また、地上部を含めた設計等はできますでしょうか？どのように質問したらよいのかわかりませんがよろしくお願いいたします
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
建築地はどちらになりますでしょうか?
場所的に地下水が多いところでしょうか?
通常の地盤であれば地下室は可能です。
かなり脅かされたようですが何も心配いりません。
ハウスメーカーが１００万円という中には
「地下水への心配はない」という含みが読み取れます。
地下工事だけで約１ヶ月辛抱できれば
後は平坦地の建築と変わりません。
当方の地下室工法は今までの例（１６年前から）でも
漏水したことはありませんし、みなさん快適にすごされています。
地下室だけのご用命も各地よりありますが
「地下室と地上建物との融合」は別々に処理することが大変複雑になります。
また、低価格地下室には当社にかなりのノウハウがあり
このノウハウを地上階の工事会社（特にハウスメーカー）にただ盗まれるのは困ります。
彼らはすぐに商品化してしまいますので・・・
当社は「地下室」をメインで出しておりますが、
（珍しいと思いますが）住宅専門の建築設計事務所です。
建築・住宅雑誌にも多く載っております。
つきましては、
設計料も含めご予算内に納まるようにご指導いたしますので
ぜひ地下と地上階をも含めた一体の設計・監理をご用命ください。
なお、金融公庫の設計審査の締め切り日はいつですか?
５月２０日頃ではありませんか?
少し急いだ方がよろしいかと思いますがそう何回も建てられる家ではありません。
是非、焦らずに慎重に行動しましょう。
いろいろなノウハウをご指導いたします。
メールでは伝達情報量が少ないので、一度お電話を頂けませんでしょうか?
