質問
現在土地を購入し家を新築することを検討しております。土地も現在探していますが、一応候補は見つかっています。土地の広さは77m2(間口約7m、奥行き約11mで西側4m道路に接道)程度で検討しています。
建坪率、容積率は60/160なので、3階建てを、と考えています。
家族構成は私、妻、長男(4才)、次男(2才)ですが、実家から両親が遊びにくることも多いので、建築面積は100~110m2を希望しています。
できれば、狭い土地をフルに活用したいので、地下に車庫を考えていますが、先日相談したあるハウスメーカーでは、地下車庫の費用だけで1000万円は掛かるから予算的に絶対無理といわれました。
ちなみに予算は土地以外の総額(エアコン、照明、外構費や消費税、設計費等も全て含む)で●500~●700万円程度で考えています。やはり地下車庫はあきらめなければならないでしょうか?
建築方法には特にこだわりはありませんが、3階建てなので耐震性に優れていることと、ハウスシックの心配がないことが重要と考えています。間取り的には、1階に両親が遊びにきた時用の和室と納戸、2階に広めのL+DKと夫婦の書斎コーナー、3階に子供部屋と主寝室が希望です。更に屋上に小さな庭がとれれば本当に最高ですが、ここまでは無理でしょうね。
回答
<はじめに: この回答はご相談のあった1999年3月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>
とくに当社としては問題になる要素がありません、
予算内で可能と思われます。
地下の工事費が1000万円とは大袈裟です。
こんなにはしません。
土地のフル活用は大歓迎です。
3階建も特に問題がなさそうですが、
土地の所在はどちらでしょうか?
実例(モデルルームではありません。実際にお住まいの住宅)
の数々をご覧頂くことも可能です。
「ハウスメーカーにこだわらない」
というのであればぜひご相談ください。