回答

土地探しから家づくりをご検討なさっているとのことですが、購入候補地が見つかりましたらぜひ購入前にお声掛けください。

ご希望に副った建物が建築できる土地かどうかを早急にチェックさせていただきます。
特に、地下室付のお住まいをご計画の場合は斜面地やひな壇状地（擁壁がある段状地）はかえって好都合という場合が多くあります。
あまり購入者が見向きもしないような変形地なども土地の弱点をメリットとして設計で克服しやすいのでご遠慮なくお知らせください。
また、地盤が弱い土地やある程度の地下水位が浅い土地なども多くありますが、どのような土地であれ候補地が見つかりましたらこちらのアドレスにお知らせください。

さて、地下室の利用目的についてはいろいろとご希望があるようですが、地下室は演奏やリスニング目的での音響関係でも残響音をはじめ防音や遮音をコントロールできるのでとても良い性能を発揮してくれます。
また、ジムやフィットネスなどの室内トレーニングやゴルフスイング練習、レッスンなどにも防振や防音などをはじめ室温が空調エアコンなしでもおおむね15℃～20℃と空調環境をコントロールしやすいので最適です。
そうした意味では「多目的スペース」としてどのような目的にも対応できます。
今回のご相談の中には「蔵書が大量にある」とのことですが、書籍は湿気を吸いやすいのですが、湿度コントロールと通風（乾燥空気の流れ）がきちんと考えて維持できていればジメジメ感はありませんしカビなども生じません。

これまでも多くの書籍を棚にセットして地下室に図書コーナーや図書室を作られているお客様もいらっしゃいます。
いろいろな対策を講じればとても住みやすい快適な環境の地下室となれますのでご安心ください。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

「住まいの無料相談室」
アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

＜ご案内：この回答はご相談をお受けした直後にすでにご相談者様あてに回答したものです。
当無料相談室では同様のご相談が比較的多いので、当サイトのリニューアルに伴いまして、再編集の上、新着のご相談と共に再公開いたしております。
また、金額掲示がある場合は金額は回答当時のものです。現在の金額からは変動しておりますのでご留意ください。
ご相談内容と似た事例はページ右側のサイドメニューに掲載の「住まい＆建物相談キーワード」から検索可能ですのでお試しください。＞

・何かお困りごとがありましたら「住まいの無料相談室」ご相談窓口からご相談ください。
・擁壁・地下室＋建物づくり相談も受け付けておりますのでご利用ください。
・遠隔地の現地確認をともなうご相談は交通費などを頂戴いたしております。