＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年２月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
マンション全体の規模にもよります。
入居後に管理組合ができるところでないと
将来的にいろいろな問題が生じたときに
お困りになります。
構造的な欠点は中古でなく新築のマンションであれば
特に問題にはなり難いのですが
築後１年程度たつといろいろなことが出てきます。
選定のポイントは
建物もなるべく端になる部屋を選ばない。
たとえば西端、東端などや、最上階や最下階など。
端から３、４番目程度で他の間取りと同じような間取りのものを
お勧めします。
力学的にバランスが悪いところには
地震力などが集中しやすいので
均一的に力が分散するところがベターです。
また、購入は「売ることを」意識して
買いましょう。
近隣建物の日影などに影響されない
音や風に対して影響されない住室が高く売れます。
それから、設備は約１０年程度で新旧交代
しなければなりません。
交換が容易に行えれば工事費も安く済みます。
いずれにしろ将来的なことを考えて
購入するようにされると良いと思います。
生活スタイルや家族構成の変化を予測することです。
