質問
地下室付き建築の相談ですがよろしくお願いします。三鷹市のＮＭです。突然のメールで失礼します。３年前に東京都三鷹市に約２２坪・２ＳＬＤＫ・２階建・築２２年の中古住宅を購入して現在住んでいます。元々古い家屋だったのでゆくゆくは建て替えを考えての購入でした。
現在、夫婦と子供２人の４人家族となり、思ったよりも早く手狭感を感じてきました。まだまだローンの残高もたくさんあり、資金的な余裕はあまりないのですが、建て替えるのにはどれくらいかかるのかと思い質問をした次第です。
趣味の領域に入るのですが、ホームシアターも実現したいとの夢もあり、防音も考えると地下室というのが以前から頭にあったのでこちらに相談メールを送った次第です。よろしくお願いします。
ＮＭ様 (東京都三鷹市)
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
ＮＭ さんこんにちは
メールありがとうございます。
大変遅くなりました。
築２２年となるとやや考えどころですね。
新築の場合
本体工事以外の費用が結構かかります。解体費用、引越費用、不動産取得税、登記費用 間接費（カーテン・ブラインド・近隣挨拶・式典・設計料）消費税などなどこれだけでもおおよそ５００万円は必要でしょう。
坪単価５０万円として３０坪でも１５００万円です。
合計２０００万円が生活費のほかに必要でしょう。
敷地に余裕があれば地下室付きの増築などは可能かと思います。
