＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９８年１２月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
N&M さん こんにちはメールありがとうございます。
土地と建物を取得なさりたいというご希望ですね。
また、取得にあたっての手順をお尋ねでしょうか。
はじめからこうして私どものような設計事務所に
ご相談いただくことは大正解といえます。
手順は至って簡単ですが、
「間取り」を先行させることはお勧めいたしません。
さて、家を建てるのはほとんどが「現実」行為です。
ですから、現実を直視することからはじめてください。
ご用意いただくものはまずは資金計画です。
土地が２０００万円、建物が１５００万円として
この中に税金や間接経費を含むのでしょうか。
直接費の他にいろいろな間接費が登場します。
できるだけ綿密な予算計画を立てましょう。
予算の管理が出来さえすれば
その予算をうまく使って実行しさえすれば
計画通りに取得できます。
次に、計画実行の時期についてを判断します。
これは融資等の資金計画によってほとんど決ります。
現金があれば苦労はありませんが、
手持ちでそれを出せる人はなかなかおりません。
融資を受けるとすればそれなりの審査もあります。
というわけで、
このあたりから勉強をしてください。
また、設計を含む全体工程は半年以上になります。
長ければ１年以上かかることもおかしくありません。
諦めずにコツコツやるいしかないのです。
何もないところに仮想の家を設計することはできますが
あまり現実的ではありません。
「間取り」よりは「生活スタイル」を決めましょう。
夢を膨らませるには雑誌の切り抜きとご自分たちの条件の箇条書きが一番です。
ご家族で話し合って個々人の意見を整理することが大切です。
こんなのがいいとか、これは合わないとか・・・。
この話し合いが楽しいのです。
これがあって夢が広がっていきます。
これが私たちへの希望事項になります。
これさえあれば「家づくり」の方針は決ります。
どんな条件の土地でも快適に生活するための
建物の設計は私たちプロにお任せください。
土地も探すことは可能です。
ご希望をお聞かせください。
ご予算に応じた、納得のいく
「あなただけの家」をお約束します。
