回答

この金額は高すぎる気がします。
倍近い金額になっていますね。
工務店は儲け過ぎです。

>家を全て二重サッシにして更に壁の中までやったとすると．．．。ちょっと良い
>額になりそうなことは予想がつきます。そこで考えた自分の考えは次の２つです。
>
>１）多少値が張っても防音対策をする。
>２）住宅売買が盛んな今の時期に、多少損をしても売って新しい物件を探す。
>
>正直なところ２）の方に気持ちは傾いています。なぜならいくら防音しても、窓
>を開けたらやはりうるさいわけですから．．．。しかし自己資金にそんな余裕はないし．．．。

お気持ちはわかりますが２）を選択した場合は、今回のローンのほかに次回のローンが加算される形となり、
次回ローンは個人の借り入れ限度額もあって借り入れが困難ではありませんか？
銀行はそこまで貸しますでしょうか？

また、今年の２月の購入に際しては来年の４月に不動産取得税が発生します。
恐らく６０万円ぐらいは支払わねばなりません。

さらに、新築住宅でもあなた方が入居したのですから、これを売るときは中古住宅です。
所有権の登記がなされている以上次に買う人は、中古で購入することになります。

売買するなら早いに越したことはありませんが、価格は購入時以下であることは事実でしょう。

もうひとつ、
新築したものをある期間内で売れば収入になってしまいます。
これができるのであれば誰でも住宅を新築しては販売します。
現実は税金がかなり発生するところとなり、誰もが損得計算をしてその行為に及ばないのはそれなりの理由があるのです。
新築住宅の売買に関しての損得勘定をしてみてはいかがでしょうか？

というわけで、解決策は1）ということになりそうです。

二重サッシにすることである程度は解決できそうですが、もしよろしければ当社のサッシ屋さんとサッシメーカーさんをご紹介しましょうか？

一度そちらに伺って状況を診てみたいと思います。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

「住まいの無料相談室」
アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

＜ご案内：この回答はご相談をお受けした直後にすでにご相談者様あてに回答したものです。
当無料相談室では同様のご相談が比較的多いので、当サイトのリニューアルに伴いまして、再編集の上、新着のご相談と共に再公開いたしております。
また、金額掲示がある場合は金額は回答当時のものです。現在の金額からは変動しておりますのでご留意ください。
ご相談内容と似た事例はページ右側のサイドメニューに掲載の「住まい＆建物相談キーワード」から検索可能ですのでお試しください。＞

・何かお困りごとがありましたら「住まいの無料相談室」ご相談窓口からご相談ください。
・擁壁・地下室＋建物づくり相談も受け付けておりますのでご利用ください。
・遠隔地の現地確認をともなうご相談は交通費などを頂戴いたしております。