質問
３０年位昔傾斜した畑だった処へ家を建てるにあたって、地下室を考えていますが、すぐ脇に軽量鉄骨の隣家が建っています。
離隔が２．５ｍ位しか離れていないので、４ｍ位掘削するとその影響で隣家の不等沈下が生じないか心配です。
通常はどの様な対処をするのでしょうか。
また、掘削時の山留めや、完成後の裏ごめなどについてもお教え下さい。
回答
できれば建築地真下の地層の内容がわかることが先決です。
当社ではボーリング地質調査を行って地耐力をきちんと算出し、構造計算を行います。
地下を掘削する際には掘削深さの２倍以上（全長５～６ｍ）のレールまたはＨ型鋼を貫入します。
隣家との離隔は３０ｃｍぐらいまで可能です。
隣家への影響はほとんどありません。
このレールに沿って掘削しながら矢板という山留めの板を入れていきます。
裏込めは完成後にやるのではなく矢板を入れながら行ないます。
なお、外周部に余掘りをとるようであれば完成後に埋め戻しが必要です。
以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。
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