＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年３月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
このところ土地からのご相談の方が増えてきました。
ありがたいことなのですが
やはりこちらに入る情報も「建築条件付き」ばかりでして、
本当に建築業界の実態にあきれてしまいます。
土地からのご相談はＯＫです。
ただ、こちらが物件探しをするとなると
ご紹介するまでにかなりの時間がかかります。
できたら、候補地を選んでいただければ見てみましょう。
（交通費程度のご負担をいただくのはかまいませんか?）
地下室を考える上では地質の知識が必要です。
概ね土地を見れば解かりますが、調査も最終的には必要です。
それから、４０坪の土地（４０／８０％）には
地下室は１６坪、１階が１６坪、２階が１６坪まで建築可能です。
さらに、駐車場は１２坪までかまいません。
延べ床面積では６０坪とこんなに建ちますが予算が・・・。
２５００万円の総予算ですと
建築費は２０００万円程度でしょう。
このほかに設計料が１．２割程度かかります。
地下室込みで４０坪はややきついかもしれませんが
あまり贅沢をせずにゆとりある空間を重視するのであれば
建築は可能と思います。
極力４０坪以上を確保したいところですね。
広がりがある空間を初期段階で大き目に取りたいところです。
よろしければ
一度国立の事務所の方へお出かけください。
土曜、日曜、祭日でも事前にアポイントがあれば
お会いしてお話を伺うことはできます。
パンフレットは明日には発送できると思います。
