＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
ＨＴさんこんにちは メールありがとうございます。建売り住宅の購入についてのご質問ありがとうございます。ＨＴさんご家族のことを考え、私からの回答は手厳しい部分もありますがご容赦ください。
さっそくながら、半地下の駐車場の件が気になります。
一度見てみないと正確なことは申し上げられませんが、基礎の不純物の混入はあまり良いことではありません。また、排水桝が駐車場にあるということはそこに「水が集まる」ということです。
大雨の時のご心配は計り知れません。
パイプの貫通はともかく、もっとも大事な部分を見落としていそうな気がします。もう少しいろいろな物件を研究された方がよろしいかと思います。これから、どんどん良い物件が出てくると思われますので・・・。
また、駐車場の入り口の向きも南側以外であればよした方が無難です。
できれば、雨の降っている日に見るか雨が降った直後の日にこの駐車場近辺を見てください。中古物件は内装の模様替えをしてしまうと中身がほとんど分かりません。特にカビ、ダニのたぐいは一掃されます。
しかしながら、地下ガレージ付きの住宅は湿気を各所に持ちやすく、注意しないと見過ごしがちです。物件はそれだけの理由があることをきちんと探りましょう。
