＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９８年１２月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
ＨＨ さん 奥様 こんばんわ
メールありがとうございます。
本日はご同行お疲れ様でした。
早速の状況報告ありがとうございます。
色々といい方向に向かっている印象を受けました。
サッシの件は図面訂正でよろしいかと思います。
これら変更報告は「法１２条３項報告」といいます。
できるだけ速やかに提出することになっていますが
最後の竣工引き渡しまででもかまいません。
これら変更事項は業者の責任で訂正してもらいましょう。
それよりも、雨戸と網入りガラスの両者見積りがある場合に
減額要素がそこにあることです。
これも仕様に基づきますが、見積りというものがあって
金額の過不足を検討できるようであれば
一応メモっておきましょう。
次に、障子の件ですが、
法律の規定要因は可燃物が離隔以内にあることが
問題なのです。
外部に雨戸があれば雨戸が乙種防火戸にあたるので
その雨戸からの離隔という解釈は
成り立ちそうです。
前記サッシの件が防火戸に当らないわけですから
サッシは機能上付いているだけで
法規上の防火戸は雨戸になるのです。
雨戸からなら１５１ｍｍ以上は確保されています。
これは有効な法的抗弁です。
業者とのいろいろな話の展開上の駆け引き材料として
とっておきましょう。
業者の回答を待ってみて、どういう回答が来るのか
期待しています。ちょっと意地悪ですが・・・。
もっともこのくらいは相手も気付くとは思うけど。
それから
いくら納戸だからといっても和室の機能があれば
それは和室です。
納戸と言い張ればテレビ配線や電話配線がつくことが
おかしくなります。
窓の大きさや障子についても同様のことが言えます。
部屋の名称は法的抗弁にはならないと思います。
次に
仕様書と図面の優先順位ですが、
契約経緯と契約内容からすればこの見解が
正しいと思います。
一般的には特定固有の内容が優先されるのです。
共通的な、他にも適用されるような仕様は
特定固有要素よりあとまわしです。
仕様書と図面との優先順位は都度約束された上での
もので、契約書に記載があるのが普通です。
壁のボードが１２．５ｍｍでよかったですね。
できれば、クーラーの取付け位置には
合板１２ｍｍを下地として貼っておいた方が
取付け上は有利です。
現場には合板が余っていたようですし、
もし余っていないようであればご自分で
ＤＩＹなどで用意されて現場に搬入し、
大工さんに釘付けしてもらいます。
取付け費用はボード分と同額なので
費用発生は合板代ですむと思いますが、
これは協議されてもよろしいかと思います。
カーテンレール位置も同様ですが
こちらは箇所数が多いので
カーテン取付け方法を事前検討の上
決定しましょう。
今日のところはここまででしょうか？
引続きご質問などあればお尋ねください。
お応えいたします。
それでは、また・・・
