＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９８年１１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
こんにちは ＳＭさん メールありがとうございます。
違法建築に関するご質問ありがとうございます。
建築確認とどの程度違うのかをもう少し細かくお知らせください。
建築基準法違反は施工者と施主が罰せられます。
もしこの違反が発覚した場合は改善命令が出ます。
川崎でそれも「売り建て」物件の業者はマークされています。
こういう業者に限って「すべての責任を施主に押し付けてきます」
なにせ相手はこうした内容の「プロ」ですから・・・。
たぶん施主であるあなたの責任は逃れることはできません。
施主は自己負担で「川崎市」の改善命令に従わねばなりません。
たとえば出来上がった建築部分を申請通りに直さねばなりません。
これにかかる費用は施主であるあなたの負担でしなければなりません。
このまま行けば、ますます業者とのトラブルとなる火種です。
未然に防ぐには「解約」がいちばんですが・・・。
秘密は厳守しますので、ぜひもっと詳細を聞かせてください。
また、工事請負契約書の内容を再確認してください。
違反建築に対しては施主の資産までは保護されていないと思います。
ご返信お待ちいたしております。
