適正工事費– tax –

敷地に対する道路状況や近隣環境（建築協定）、地盤状況などの情報が不明ですので、あくまでも概算としてお考えいただきますようお願いいたします。 地上建物は木造軸組み在来工法の2階建で、地下はRC造地下室としての概算工事費となります。 今回は天井高...

貴宅の敷地は〇〇地区の東側で整然とした街並みの一画で南、西、北３方が前面道路の敷地でしょうか。 〇〇川に向けての河岸段丘の上部地形と思われます。 地下水位は何とかなるかもしれませんが地盤状況は河岸段丘の地層となりますので「砂利」の可能性が...

ご声援ありがとうございます。感謝。 さて、本当の所を申し上げます。 酷なようですが、この物件は諦めた方が無難です。 築年数が２２年ということでこの点でバツです。構造基準が昭和５６年に変っておりこの基準以前の建物は旧基準となります。 したがっ...

鉄筋コンクリート造の工事はコンクリートミキサー車以外に、コンクリートを打ち込むときに支援するコンクリート圧送車（ポンプ車）が必要です。 これらの車２台が停留できる場所が現場付近にありませんとコンクリートが打設出きません。 また、ポンプ車等...

>ある業者が次の様な商品を勧めてきました。 マンションの完成日が近づいて、内装工事に着手しよう時期にマンション販売会社と一緒に内装の説明をしながら塗装材料の説明をする例の「高耐久（ハードプロテクト）塗膜材」の説明会ではありませんか。 こ...

> １．上記材料でのサイディングは有効なのでしょうか？ > 貴HPの相談を拝見していると、アルミサイディング（今回のは鋼板ですが）は > 住宅にはよくないという印象を受けましたが、いかがでしょうか。 ガルバリウム鋼板は鉄板にアルミ紛を付着...

１．地下室を寝室にすることはできますが、ドライエリアが必要です。 工事費的にはギリギリで可能でしょう。 ただし、設備系のコストが上がれば４０００万円を超えます。 また、地下室をつくるためには「絶対に水が集まらない」という敷地的な条件を満足し...

基礎と地下室の壁は一体のものです。別に作るものではありません。 地下壁のコンクリートの厚さは基礎ですから上階の建物規模によって大きさが変わります。 構造設計をきちんとしなければ決まりません。 ２０坪規模であってもその地下室が１室４０帖なのか...

１.敷地よりも道路が１ｍから２ｍ下がっているということは前の道路は坂道ですか？ 道路の幅員はどのくらいありますか？ 建物の下に車庫を入れるには道路からスロープで下ろしてこないと地下車庫へ誘導できません。 概算ですが６００万円から７００万円程...

現場までの道路の幅員は？１ｍ、２ｍ・・・？ ４ｍ道路まではどのくらい距離がありますか？ さらに主要道路まではどのくらい？ 現場の傾斜角度は？ 何かの基準が欲しいですね。１ｍ先で１ｍ下がっていれば４５度という傾斜角です。 身長を基準にして目線高...

壁の穴の修理代金は５千円程度です。が、その周囲の壁紙を張り替えねばならないとするとその金額が工事代金に加算されます。 ビニールクロス自体は1㎡で１０００円程度のものです。 １面全部では広さにもよりますが幅４ｍほどでは１０㎡となりますから、１...

ごめんなさい。 この金額では無理だと思います。 総額というのがどこまでの費用を含んでいるのかがわかりませんが・・・ 建物だけの工事費であってもこの金額ではつらいです。 以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございま...