質問
現在はマンションに住んでいますが、将来は実家の敷地（大宮市）に家を建てることを考えています。
実家の敷地は１２０坪ほどあり、現在親の家（築2年）がありますがまだ余裕があり、
もう1軒建設可能と考えています。（３０～３５坪位の２階建）
しかし、実家の敷地には問題が2点あるので質問させていただきます。
１.敷地が部分により１メートルから２メートル道路より高くなっているので
敷地内に簡単に駐車場が作れません。
何とか２台分の駐車場を確保したいのですが、どの位の費用になるのでしょうか？
庭を残したいので家の下に設けたいのですが。
２.角地なのですが、１方がバス通りで交通振動・騒音がかなりあります。
（家が古かったときは特に揺れました）
現在の家はツーバイフォーユニットで２重サッシのせいか、騒音・振動ともに
かなり良い状態になりました。
しかし建設予定場所は、より通りに近く心配です。
ツーバイフォーが良かったのでしょうか？
工法や基礎で違うのでしょうか？
ちなみに家の建設費用はホームページを拝見して車庫以外で総額２５００万円位と勝手に考えています。
駐車場はどのくらいのプラスになるかと思いまして、質問させていただきます。
回答
１.敷地よりも道路が１ｍから２ｍ下がっているということは前の道路は坂道ですか？
道路の幅員はどのくらいありますか？
建物の下に車庫を入れるには道路からスロープで下ろしてこないと地下車庫へ誘導できません。
概算ですが６００万円から７００万円程度の工事費だろうと思います。
２.工法によって大きく違うことはありませんが、基礎によっては大きく違いが出ます。
船橋市西習志野地区で新京成電鉄の線路横の住宅で基礎を完全地下室で施工したところ振動は激減しました。
地下での振動騒音もさして感じません。地上階の振動騒音は目下施工中ですので完成してみてわかります。
こちらは在来工法です。
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