住宅（その建物も含む）を建てようとした場合、あなたはどちらを優先しますか？
１．資金計画
２．間取り（プラン）
１．と答えた人・・・間違えです！
２．と答えた人・・・間違えです！
？？？
なんで？
もっとも優先すべきチェック事項は「建つのか？」です。
つまり、土地の情報が先でなければなりません。
土地を新規に購入される方は特にこのチェックが大事ですが、みなさんは「間取り・プラン」がなければ何も始まらない！と誤解しています。
「今まで建物が建っていたので安心！」という方でも、法律や規制・基準が以前からは変わっていることが多々あり、、今の規模よりも少しでも大きくならないかと考えると「その希望は叶うのか？」を考えネバなりません。
「だから間取り・プラン優先！」と言っても、それはまだ早いのです！！
やはり、「建つのか？」の検討が大事です。
ちなみに「地下室付住宅」となると、これは絶対に「建つのか？」が第１優先になります。
地下に適さない土地は結構いろいろあって、「土地は買ってしまったんだけれど地下を掘り始めたら・・・諸問題が発生した！」という話はたくさん聞きます。
大事なことは
土地の情報が第一優先！
ただし、その土地情報は不動産屋さんが持ってくる情報だけではありません。
建築的なこと、地域的なこと、行政のこと、近隣関係のこと、地盤や地質などのことまでいろいろな情報を総合して判断しなければなりません。
個人のお客様が不動産情報だけでそのまま購入したり建築してしまうなんて・・・。
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