回答

当事務所もこのタイプの建物に一時的に事務所を構えておりました。
この建物の前を通るたびに「かび臭い家」という印象が定着しています。

いつまでも乾燥状態を作れないためにカビが繁殖してしまいます。
カビ菌は繁殖していろいろなものにダメージを与えてしまいます。
家の土台から壁へ、壁から天井へというようにどんどん増殖していきます。

実体験からお話をしていきますが、購入するのであればリフォームはしたほうがよろしいと思いますが、
壁をはずした時点で「買わなきゃ良かった！！！」と後悔しそうです。
ＲＣの壁に換気口を付けることは電気屋さんや水道屋さんでできると思います。

換気扇と電源とスイッチと穴あけまで含めて５万円程度だと思います。
換気を強制的に行っても空気が乾燥しない状態であればあまり効果はありません。

半地下に集まる水（雨水や生活排水など）の排水マスが駐車場にありませんか？
ポンプを使わずに排水マスから道路側のマンホールへ排水していると思いますが、
この地下駐車場内のマスから水分が出てきます。

また、ガレージへは雨が吹き込みませんか？
そのときにその雨水はどこに溜まりますか？
というわけで、乾燥だけでは無理です。

どうしても中古住宅として購入！！というのであればリフォーム中から除湿機を購入して設置してください。
２４時間電源ＯＮ状態でタンクに溜まる水を絶えず捨ててください。
これを実行すれば多少でも乾燥状態は作れます。
カビは発生させないと言うことを徹底してください。

以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。

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アドバイザー：小杉卓（一級建築士）

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