質問
初めてメールさせて頂きます
地下室のある住宅に興味があり、このHPを見つけてメールしてます
現在土地購入を具体的に考えている最中です
周囲の環境は気に入っているのですが、土地が傾斜しているため、
その活用方法を考えています(
下水が通るのが3年先なので、建築プランは未だ具体化してません)
その中で、このHPを見て地下ガレージ・部屋というの考えてみました
ただ、その実現性が全く判りません
以下の条件の土地で建坪25坪程度、地下(ガレージ1台+コンクリート床の居間10畳以上)+地上(1F+ロフトで2DK)で 設計その他込みで2000万円で実現性があるか、ご意見お聞かせください
ガレージを斜面下側(西側開口)で地下or半地下にして、その上に建屋がおけたらと、考えてます
地下の居間空間で、趣味の熱帯魚飼育ができたらと思います
敷地面積=130坪程度
敷地形状=_26m x 17mぐらいの四角形
接道道路幅員=南に_17_m の道路(勾配あり、西斜面で約15°の傾斜)
敷地と道路面との落差_1_m未満で道路が下
建築地は宅地、現状は木を伐採後、簡単な整地済み。(役所で確認済み)
隣地は同じように傾斜
希望は鉄筋コンクリート造の地下1階+木造 地上2階建(1階+ロフト)
建ぺい率は_60%、容積率は__200%(土地の条件、建坪は25坪程度)。
家族構成(年齢共)は 独身(35才)+ゲスト1名
です。宜しくお願いいたします。
回答
<はじめに: この回答はご相談のあった2000年3月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>
お考えの内容は理解しました。
地上はロフト付の平屋建てでその下に地下室という意味ですね。
安易にお返事することは微妙なご予算ですが
あまり内装に工事費が出なければ可能でしょう。
地下室の大きさは30畳規模で内部を分割すればいけると思います。
掘削した土砂は場内に堆積できれば工事費は100万円近くは
浮いてきます。
なかなか楽しそうな建物になりそうです。
目下神奈川県川崎市の読売ランド近くで
バイクガレージの横に居室を持った住宅を建築中です。
一度ご覧ください。
補足として、地下の地質の調査は必要です。
また、年間気温のデータおよび冬の雪の状態、凍上深度など
地域環境データが必要です。