質問

昨年末に完成したマイホームの結露で悩み、何か策は無いかとＰＣに向かっていたところ先生のＨＰにたどり着きました。ご多忙中とは存じますがアドバイスいただければ幸いです。

木造軸組み３階建ての住宅で、屋根裏部分に物置スペースを作りました。３月５日に荷物をとりにここへ上がったところ、天井から水がたれておりました。屋根材はカラーベストコロニアルでその下に防水シート、さらに下に防音用のフォーム、そしてコンパネがその下に施工されています。天井材はコンパネ下の屋根垂木に発泡ウレタンフォームか張られています。この発泡ウレタンフォームの隙間から水がたれていました。

慌てて住宅メーカーに連絡し至急の調査依頼を出し、３月１１日に施工時の工事監督が来訪され調査の結果「原因は屋根に雪が積もったことによる結露である」とのことでした。このときに天井材の発泡ウレタンフォームをはずしたのですが、その上のコンパネはたっぷり水分を含み、すでに多量のカビが発生しておりそれを見たときは眩暈がしそうでした。

次の日に電話にて前記の見解をいただいたのですが、このときに私としては、当然何らかの対策を施し、問題を解決してもらえるものと思っていたのですが、工事監督からは、
「コロニアル瓦は断熱性が低いので結露は仕方ない」。
「ウチだけでなくほかの住宅メーカーも一緒ですよ」。
「天井のコンパネにカビが発生しても問題ないですよ。」
「それが嫌だったらどうしてあなたコロニアルを選んだんですか？」
などと言われてしまいました。この時は、この監督個人の見解で、会社としての正式回答はしばらく待ってほしいとのことでしたが、私が「”このままどうしようもない、そんなものですよ”と言う回答の可能性もあると言うことですか？」と尋ねると「その可能性もありますね。」と言う回答でした。

今日現在まだ正式回答はいただいておりませんが、このままだと、いい返事は返ってきそうな雰囲気ではありません。そこでぜひアドバイスいただきたいのですが、
「コロニアル瓦ではこのような結露を防ぐ方法はないのでしょうか？」。
いえ、その前に「本当に防水の欠陥ではなく結露なのでしょうか？」
「他社のコロニアル瓦の住宅でもみんな天井裏は大量のカビが発生しているのでしょうか」。
「今後どのようなアクションを起こせばよい結果に結びつきますか？」
「このような問題を調停してくれるような機関はありませんか？」
以上長々と乱文を書き連ね、大変失礼いたしました。貧乏サラリーマンが必死で建てた、家族の次に大切な財産です。ぜひ何かアドバイスをいただけますよう切にお願い申し上げます。