質問
既存の建物を建て変えず庭先（５ｍ×１０ｍ）に独立型地下室建築可能かどうかお問い合わせさせてください。
５m側が目前の道路（４ｍ）に面しております。
既存建物は建ぺい率、容積率ともに目いっぱいです。
なにか法規制がありますか？
プールや防火用水槽を作り、後から天井を作ったことにするなどの苦肉の策が必要なのでしょうか？
地下室用途は隠れ家的なオーディオ室ホビールームで生活が出来るようトイレをはじめ給排水設備は欲しいです。
入り口は庭先から直接降りる独立型地下室なので地上に見える建築物は無いことになります。
一度 写真,既存建物の図面を持参しご相談に参上しようとも考えております。
急ぎませんのでご返信賜れば幸いです。
回答
可能に思います。
簡単な地図と敷地図面と間取り図をＦＡＸまたはご郵送ください。
または直接おこしいただいてもかまいません。
ご相談は無料ですが設計監理料は有料です。
地下室の使用用途は判りましたが
トイレなどを設備すると費用がかさみますが問題ありませんか？
確認申請はいかがしますか？
入り口が地上１ｍ以上部分となれば建築面積に入ります。
これら以外の条件によっても工事費用は変わります。
工事期間は概ね着工から４週間ですが
内装や電気設備等がある場合はプラス４週間程度でしょう。
以上となりますが、ご不明点や解決がみられないなど何かお困りごとがございましたら引き続きご相談ください。
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