質問

突然で失礼いたします。
下記の事で悩んでいますがアドバイスしていただければ幸いです。

家を買おうと思っていますが、住みたい地域の建て売りが無く、不動産屋から紹介されたのがＪｐｇの物件です。物件の説明問題は日当たりが余り良くない。南西の雛壇の中腹位です。

図中の１４．５ｍと７．１ｍ側に一段下がったところに住宅、敷地一杯に建っています。また、５．８ｍ側は１ｍ上にほぼ垂直に上がって家が２階建てがあります。７．８ｍ側は１．２ｍぐらい垂直に上がって３階立てでさらに１．２ぐらい上げた土地のところに駐車場をくり抜いて（ビルトイン）して有ります。２１．５ｍ側は１ｍ上がったところから傾斜でさらに１ｍぐらい上がって駐車場が有ります。

敷地より離れていますが南東方向に８階建てのマンションが有り冬至の時期の８：００で７．８ｍ側の家の３階のところに日が当たります。このような事で、南西側以外は全て一段上がっているので日当たりが悪く、圧迫間があります。

ただこのあたりにしては安い土地です。今年の夏２９００万円の土地なのでだいぶ下がりました。地目が山林、畑。ガスはＬＰＧ（周辺は全て都市ガス）自己資金が９００万円。目標総費用　４０００万円前後。

１．専門科の立場から見てこの土地をどう思いますか。
２．日当たりを良くするにはどうすれば良いか
　　広い土地ですが、日当たりが悪く、雨の乾きが悪い様です。
　　何とか、部屋と、庭に日が当たる様に工夫出来れば買おうかと思っています。

３．この土地をさらに盛り土等をしてとなりの家の敷地と高さを合わし、
　　地下駐車場に出来ますか。そのような事をすると建築費は
　　特殊基礎工事になりどのくらい高く成るのですか。

素人考えで、日の当たる庭が欲しいので３階建てにするより、ひがあたりそうなので。どうぞご指導お願い致します