質問
神戸市内の第一種住宅専用区域の土地（７０坪弱）に住宅の新築を考えております。東南の角地で全面の道路とは１．４メートル程度の高低差があり、できれば２台分の駐車場と、１０坪程度の地下室もできれば．．．と思っています。
これまで住宅メーカー数社と設計（地下室、地下ガレージなし）、見積もりまでいきましたがこの土地の広さに２台分の駐車場をつくるとせっかくの戸建てなのに庭のスペースが取れず、二の足を踏んでおりました。そんなおりこのホームページを見つけました。
そこで伺いたいのですが、以前の相談の回答に神戸市内の地下工事業者の調査中というくだりがありましたが、現在はどうか、また設計、監理を東京の御社で対応していただけるのか、最後に地上に４０坪弱の住宅（標準的な住宅）で、地下室１０坪地下駐車場付きで総額３０００万円前後は可能なのか？どうぞお教え下さい。
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年１１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
工事費用の中に設計監理料が入らなければ概ね地下室＋地下車庫つき
住宅は可能でしょう。
関西方面には仲間の設計事務所も多くなりました。
地下室関連の業者もこうした仲間が紹介してくださるところともなり
概ね受託は可能かと思います。
設計等はこちらが行い、
監理に関しては私どもと地元の設計事務所が共同して行います。
設計監理料は少々割高になりますが
その分工事費は安くなる可能性はあります。
総額では変わらないということになります。
優れたもの、ご安心頂けるものをご提供することができましょう。
ただし、前提条件として上記７０坪の土地が
地下室を建設するのに適切かどうかの判断はできておりません。
ある程度高台の位置にあるとすれば可能ですが
地下室にはそれ以外にも諸々の問題もあります。
それらについてひとつひとつ検証していく必要があります。
