<はじめに: この回答はご相談のあった1999年4月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。>
Q.1.中古の一戸建ての購入を検討しているのですが、
Q.格安な物件などの建物・土地
Q.等の善し悪しが、専門家でないので分かりません。
Q.その様な調査は、どこにお願いしたら良いのでしょうか?
「物件が見つかっている」ということであれば
私が見て差し上げることは可能です。
Q.2.中古一戸建てを購入する場合、老朽化に備えて補修
Q.を考えなくては、なりませんが、築何年でどのような補修
Q.が、必要か費用も含めて教えて頂けませんか?
一概に定量的な補修工事金額は出せません。
ただ、一般的には7年以上を経過した木造住宅の外壁の塗り直し
費用や設備機器の交換費用やその他改善補修は必要でしょう。
一応の目安としては
外装ではおおよそ70万円から80万円
機器交換等で20万円、その他に10万円程度
安くとも100万円以上は用意が必要です。
おおよその概算ですので
現場の程度によるので見てみなければ査定できません。
特に外装の化粧直しは購入前にやられてしまうと
みな隠れてしまって調査ができません。
以上