＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
Ｑ．１．中古の一戸建ての購入を検討しているのですが、
Ｑ．格安な物件などの建物・土地
Ｑ．等の善し悪しが、専門家でないので分かりません。
Ｑ．その様な調査は、どこにお願いしたら良いのでしょうか？
「物件が見つかっている」ということであれば
私が見て差し上げることは可能です。
Ｑ．２．中古一戸建てを購入する場合、老朽化に備えて補修
Ｑ．を考えなくては、なりませんが、築何年でどのような補修
Ｑ．が、必要か費用も含めて教えて頂けませんか？
一概に定量的な補修工事金額は出せません。
ただ、一般的には７年以上を経過した木造住宅の外壁の塗り直し
費用や設備機器の交換費用やその他改善補修は必要でしょう。
一応の目安としては
外装ではおおよそ７０万円から８０万円
機器交換等で２０万円、その他に１０万円程度
安くとも１００万円以上は用意が必要です。
おおよその概算ですので
現場の程度によるので見てみなければ査定できません。
特に外装の化粧直しは購入前にやられてしまうと
みな隠れてしまって調査ができません。
以上
