質問
はじめまして御社のＨＰを拝見しました。実は私現在自宅もしくは賃貸住宅兼自宅の建築を検討しております。もしくはというのも本来は自宅のみを建築予定だったのですが、場所が商業地区で左右と前に5Fの建物が建ち日照等を考えると５Ｆ建程度の建物が良いのではと思ったからです。ただ５Ｆ建の建築費を考慮するとおそらく賃貸収入をある程度見込まなければ返済も出来ない為最適なプランを検討している状況です。
そこでそのような相談をさせて頂けるのか教えて頂けないでしょうか？自宅は一度ハウスメーカーで３階建ての見積もりをしたのですが約４５００万円程度とのことでした。５Ｆ建の概算を他のハウスメーカーで聞くと約９０００万円という返事でした。
可能かどうかわかりませんがそちらでプランや施工費等を出していただければ助かります。できれば５Ｆの場合の予算は賃貸収入を考慮しても７０００万円程度に押さえたいと思っております。もし以上の様な質問にもお答え頂けるとしたらどのような資料の用意と費用がかかるのかも付せてご返答頂けると幸いです。
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年４月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
詳細が解かりませんのでなんとも言えません。
まず、以下についてお知らせください。
敷地面積＝＿＿＿＿．＿＿ ｍ２
敷地形状＝＿＿＿＿ｍ ｘ ＿＿＿＿ｍぐらいの四角形? 台形?
接道道路幅員＝東・西・南・北面に＿＿＿＿＿ｍ の道路
建築地は東京都墨田区吾妻橋2-10-10でよろしいでしょうか。
ご希望は鉄筋コンクリート造?または鉄骨増? の５階建
ご自宅は＿＿階と＿＿階に＿＿．＿＿ｍ２ぐらいをご希望
駐車場は必要?
ご家族構成（年齢共）は?
お取り引き先の銀行は＿＿＿＿＿銀行
設計監理料＋入居までの諸経費でおおむね２割はかかると思いますが
この費用は工事費を含まずに７０００万円と考えてよろしいでしょうか?
２割アップでは８４００万円となります。
２割分を含めば建築工事費は５８３０万円となってしまいます。
どちらになりますでしょうか?
