質問
こんにちは。色々と教えて下さい。お願いします。敷地は確保しましたが、南西向きのひな壇で、南側前面道路より約３メートルほど高くなっています。地下車庫は２．５台分どうしても必要ですが予算は地下車庫８百万円ぐらい、家本体●５百万円、その他付帯設備税金諸費用等で５百万円総額●８百万円の予算はうごかせません。この予算で出来るのでしょうか？
また、ハウスメーカーに基礎部分が地下車庫といって見積もりをだすことも出来るのでしょうか？突然の質問で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
ＹＡ様 (神奈川県横浜市)
回答
＜はじめに： この回答はご相談のあった１９９９年３月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞
早速ながら回答いたします。
工事費は予算内で納まると思います。
ただし、設計料込みとなるとつらいところです。
ハウスメーカーに相談する場合は
地上階の建物に重点が置かれやすいと思います。
ハウスメーカーは住宅に関する知識はマニュアルにありますが
地下関連はマニュアルがないので全部を下請けに丸投げしてするでしょう。
地下車庫等に対してはあまり経験がないと思いますので
坪単価で１００万円程度と応えてくると思います。
さて、約１２坪程度ですが、
６．３ｍｘ６．３ｘ程度の地下車庫でよろしいのでしょうか?
できたら内部階段で駐車場を行き来したいですね。
また、横に地下室も併設できたらもっと良いですね。
段状地のようですが擁壁関係の図面や書類があれば
検討したいところです。
擁壁の種類によっては利用も可能です。
ちなみにお住まいはどちらですか?
