質問

掲示板に非常に丁寧なご回答をなさっているのに感心し、ご相談させていただくことにしました。
先日目黒区に３６坪の土地を購入しこれから二世帯住宅を建てたいと思っています。

建ぺい率と容積率は６０％と１５０％ですが敷地延長部分が大きいので、何社かに図面を依頼したところ建築面積は４２～３坪とのことでした。

収納等を考えるともう少し面積がほしいので地下室を検討しています。

敷地は道路面から１．３m高くなっており、これを利用して半地下などをつくって高さを下げ斜線をかわすことができないかなと素人考えで思っています。

また、建築設計においては大手ハウスメーカーは避け、設計監理を設計家のかたに、施工を大工さんにお願いしようかと思っています。

できれば敷地を見ていただきラフプランをたてていただきたいのですが。よろしくお願いいたします。