質問

今は一人で賃貸マンション暮らしをしているのですが好きな車と一緒に過ごせる新築一戸建てに引っ越したいと考えています。
車に乗ることだけでなく、メンテナンスも好んで行う趣味のためビルトインガレージを夢見ています。

広い車庫があり、通風口、電動シャッター、２００Ｖ電源などの設備もあって車のメンテナンスが行え、かつ一般家庭と同じような使い方もできる家を建てたいと思っております。
ゲスト用に別途カーポートがあるとなお良いですね。
しかし、ただの会社員であるため、予算は大きく取れません。

このような条件にあてはまる土地を探したところ、下記リンク先の物件にあたりました。
http://www.・・・・（土地情報サイトページ）

最初から駐車スペース２台分の地下車庫があります。
よう壁（擁壁）も強度的な問題はなさそうとのことです。（どのみち要調査ではあります。）
車庫のシャッターは手動、車庫内部に設備は全くなく、独立したただの地下車庫でした。
地下車庫や擁壁は昭和５６年に建設されたもののようです。
擁壁には水抜きパイプがあり、水はけはよさそうでした。

この物件の地下車庫を車1台分のメンテナンススペースとし、上に建てる家から外に出なくても地下車庫へ直接アプローチできる階段を車庫のスペース外に増設、電動ファン追加、一部擁壁を崩してゲスト用カーポートを増設する等の要望をあるハウスメーカーに出しているのですが、予算云々の前に「他社の建設した地下車庫やよう壁の上に当社の建物を建設することはできない。（責任が持てない。）」という理由で、工事を断られてしまいました。

別のハウスメーカーも完全に地下車庫や擁壁に影響が出ないような建て方を検討しているようです。
（結局断ってくるような気がします。）
既存の地下車庫や擁壁の強度を心配するのではなく、逆にそれらを住宅の強化に利用するような発想をもって住宅建設を行うような建築会社とお付き合いしたいのですが、このようなご相談にのっていただくことはできますでしょうか？
よろしくお願いします。